Pinjaman Rumah 30 Tahun
Dulunya menjadi pilihan pertama sebagian besar peminjam, karena karena total pembayaran tersebar dalam jangka waktu yang lebih lama dengan tingkat bunga yang ditetapkan untuk seluruh waktu hipotek. Suku bunga pinjaman rumah 30 tahun adalah standar industri tetapi apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda?
Pinjaman rumah 30 tahun adalah standar industri, tetapi apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda? Karena total pembayaran tersebar dalam jangka waktu yang lebih lama dan tingkat bunga yang ditetapkan untuk seluruh waktu hipotek. Ini adalah pilihan pertama sebagian besar pemilik rumah.
Seperti yang kami sebutkan, sisi positifnya untuk pinjaman rumah 30 tahun adalah pembayaran bulanan yang lebih rendah. Daya tarik ini agak redup oleh kenyataan bahwa Anda membayar ribuan bunga ekstra. Tapi, bunga Anda 100% dikurangkan dari pajak yang menurunkan biaya setelah pajak Anda. Ini menawarkan Anda beberapa fleksibilitas sehingga jika situasi keuangan Anda berubah dan Anda memiliki lebih banyak uang, Anda dapat melunasinya dalam waktu kurang dari 30 tahun, dengan tetap menjaga pembayaran bulanan yang rendah. Pembayaran Anda lebih kecil sehingga pada kenyataannya Anda dapat membeli rumah yang lebih luas.
Untuk menunjukkan contoh perbedaan bunga antara suku bunga pinjaman rumah 30 tahun dan salah satu suku bunga lainnya. Pada 30 tahun, pinjaman 100.000 dolar menggunakan tingkat bunga 7% pembayaran bunga dan prinsip bulanan Anda akan menjadi $665,30 dolar. Selama 30 tahun ke depan Anda akan membayar $139.511,04 untuk bunga saja. Sekarang dengan tingkat pinjaman rumah 15 tahun dengan jumlah yang sama Anda akan membayar $871.11 per bulan dan selama 15 tahun ke depan, Anda akan membayar bunga $56.799. Ini akan menghemat $82.712 dolar.
Jika Anda memiliki kemauan untuk menginvestasikan tabungan dari pembayaran bulanan, itu masih bisa menjadi pilihan yang baik untuk pergi dengan hipotek 30 tahun. Terutama jika Anda dapat menemukan investasi yang hasil jangka panjangnya sesuai atau melebihi apa yang akan Anda hemat dalam hipotek 15 tahun. Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah seberapa cepat Anda ingin memperoleh ekuitas di rumah Anda atau memilikinya dengan benar. Suku bunga pinjaman rumah 30 tahun membutuhkan waktu lebih lama untuk membangun ekuitas.
Suku bunga pinjaman rumah 30 tahun tentu saja menarik dan sebagian besar pembeli rumah mendapatkan pinjaman 30 tahun karena itu adalah pinjaman rumah terpanjang yang tersedia saat ini. Para ahli setuju jika mereka bisa mendapatkan pinjaman 35 atau 40 tahun, mereka mungkin akan melakukannya. Ada banyak pilihan lain untuk dipertimbangkan.
Mungkin pertanyaan terbesar yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri ketika mempertimbangkan pinjaman adalah apa tujuan keuangan Anda? Rencana pinjaman apa yang paling membantu Anda mencapai tujuan itu? Jelas menguntungkan Anda untuk melihat pilihan pinjaman lain untuk pinjaman terbaik yang tersedia untuk Anda dan tujuan keuangan Anda. Mungkin mengejutkan Anda bahwa karena situasi pribadi Anda mungkin ada rencana lain yang lebih cocok untuk Anda.
